Longère - 80 m² - 5 pièces à La Colombe

RE/MAX ELITE IMMOBILIER a le plaisir de proposer à la vente une longère de 21 mètres de long (à restaurer) sur un terrain entièrement clôturé et arboré de 1 600 m².Cette maison de plain-pied se décompose de la façon suivante :  Au rez-de-chaussée : véranda (avec stores bans électriques),une cuisine aménagée ouverte sur un salon avec cheminée (insert bois) pour les longues soirées hivernales, séjour (exposition plein sud). A l'étage : une très grande chambre lumineuse, une salle de bain (baignoire) et WC.   Attenant à la maison : une buanderie, un grenier aménageable, de 2 grandes dépendances (une pièce avec une baie vitrée et un grenier, ainsi qu'une autre dépendance et son grenier), un garage ouvert pouvant abriter 3 véhicules. A l'extérieur, la construction en pierre est accompagnée de menuiseries en simple vitrage, et de volets roulants. L'assainissement est une fosse septique.Passage opérationnel à la fibre optique.    Le bien est équipé de panneaux solaires photovoltaïques (5) installés il y a deux ans, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une pompe à chaleur (2021) prévue pour une surface habitable de 170m2. Opportunité vraiment idéale pour une 1ère acquisition ou pour un budget restreint : surface habitable de 80 m2 avec un beau potentiel d'agrandissement après travaux.Située à - de 5 MIN de VILLEDIEU et de sa gare, à environ 20 MIN d'AVRANCHES, et non loin de l'autoroute pour récupérer CAEN ou RENNES. Cette maison vous intéresse ? N'attendez plus, contactez-moi sans tarder ! PRODUIT RARE A LA VENTE, FAIRE VITE !  Nadège RE/MAX,  
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .