Villa - 135 m² - 5 pièces à La Colle-sur-Loup

Découvrez cette propriété de caractère, à quelques pas du village, des écoles, des commerces, et des axes routiers. Localisation idéale pour une famille cherchant à allier confort et praticité.

Ce bien offre une cuisine spacieuse et aménagée avec une vue imprenable sur le village de Saint Paul de Vence. Un salon cathédrale lumineux avec cheminée design en fonte.

L'espace nuit comprend 4 chambres, dont 3 de plain pied notamment une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Une seconde salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau.

A l'étage, un bureau et une pièce mansardée supplémentaire, parfaite pour un espace de rangement ou salle de jeux.

Nombreuses terrasses, une piscine 4X9 entièrement rénovée, ensoleillée toute la journée.

Économique et écologique, cette maison, très bien entretenue, bénéficie d'une isolation extérieure, de panneaux solaires et climatisation réversible.
Toiture neuve.
Cave et atelier/ buanderie sont également à votre disposition, possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules.

OPPORTUNITE RARE

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Cette annonce référence 246134 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA PINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 83814129900019.

Prix du bien : 860 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2023
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1454.00 € et 1966.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr