Appartement - 67 m² - 3 pièces à La Colle-sur-Loup

Iad France - Virginie Arnaud-Gillot (06 11 05 30 15) vous propose : Venez découvrir ce charmant appartement situé en plein cOEur du joli village de La Colle-sur-Loup, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, au sein d'une petite copropriété à taille humaine. Cet appartement de 67 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 niveaux, propose : Une belle pièce de vie salon-cuisine de 36 m² à moderniser, donnant sur une cour commune au calme absolu. La partie nuit est composée de deux belles chambres de 11 m² chacune, avec placards de rangement, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec WC et d'une fenêtre permettant une aération naturelle. Cet appartement est vendu avec une cave. De nombreux stationnements gratuits sont disponibles à proximité, avec si vous le souhaitez la possibilité de louer un stationnement à l'année pour 80€ / mois (se rapprocher de la mairie). Idéal aussi bien pour une famille avec enfants que pour des personnes âgées. Proche accés autoroute et Plages (à peu près 15 minutes en voitures). Les points forts de ce bien sont : La climatisation réversible, une place de stationnement commun devant la résidence, le CALME complet, faibles charges, proche toutes commodités, possibilité de tout faire à pieds et accès privatif au jardin public le soir. Visite virtuelle sur demande La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20.42 € par mois (soit 245 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Arnaud-Gillot EI (ID 73193), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 920672680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.