Maison ancienne - 216 m² - 6 pièces à La Clayette

Idéalement située au coeur d'un petit village, à 10 minutes de La Clayette, cette somptueuse maison datant du XVIIIème siècle est une véritable pépite pour les amoureux du charme de l'ancien. Rénovée avec soin et passion, elle préserve son cachet d'antan grâce à des matériaux de qualité, tels que des tomettes traditionnelles, des tuiles plates. De nombreux matériaux proviennent de l'ancienne forge initialement située sur la propriété, intégrant ainsi une histoire unique à cette maison.
Description de la Maison
RDC :
Cuisine avec plafond à la française et une belle cheminée.
Séjour spacieux de 36 m² exposé sud-ouest, offrant une belle luminosité avec un accès à une véranda, chauffée, orientée ouest. Cette dernière bénéficie de la vue apaisante sur une mare et le bocage du Brionnais.
1 chambre confortable avec des tomettes au sol, une salle d'eau et WC séparé.
Étage :
Deux grandes chambres mansardées, chacune équipée d'une salle d'eau et de WC.
Un espace mezzanine, parfait pour un coin lecture ou bureau.
Une pièce espace jeu et bibliothèque

Autre
Un cellier avec un four à pain
Un grand garage de 70 m², possibilité d'aménagement d'espace habitable supplémentaire à l'étage.
Une jolie cave voutée.
Atelier attenant au garage, cuisine d'été, une chaufferie.
Chauffage au sol au RDC et radiateurs à l'étage.
Assainissement individuel.
Taxe foncière 2024 : 650 Euros

Environnement et Commodités
Le village dispose d'un dépôt de pain et épicerie, d'une crèche, d'une école maternelle et primaire, ainsi que d'un ramassage scolaire pour le collège et le lycée.
Les extérieurs (4 parcelles totalisant 5700 m²), soigneusement entretenues par un robot tondeur, offrent un cadre verdoyant et apaisant.

Une Opportunité à Ne Pas Manquer

Pour plus de renseignements, contactez Nadine CHATAGNIER au 0673252393 ou n.chatagnier@pietrapolis.fr
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3390.00 et 4640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Nadine CHATAGNIER
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