Maison ancienne - 219 m² - 6 pièces à La Clayette

Maison à vendre, 4 chambres, un espace bureau, un coin détente, située au coeur d'un charmant village, à proximité immédiate de Marcigny (30 minutes de La Clayette) et en bord de Loire.

Cette très ancienne maison rénovée, se prête aisément pour accueillir une grande famille et pourquoi pas une activité professionnelle (libérale, etc...)

Elle se compose:
Au Rez-De-Chaussée : une entrée, un grand séjour exposé Ouest de 45 m² avec un poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée, 1 chambre avec dressing, une pièce pouvant servir de bureau ou d'un espace nuit supplémentaire, une salle d'eau, une buanderie avec wc, une chaufferie.
A l'étage : 3 chambres, 1 salle de bain avec 1 wc, un très espace détente sur mezzanine avec vue sur la Loire

Coté dépendances: une cave enterrée, un garage, un atelier.
Le terrain clos par un portail et plat, d'une superficie de 1154 m2, permet de garer 3 ou 4 véhicules tout en gardant beaucoup d'espaces.

Les atouts incontestables de cette maison : Maison rénovée qui a conservé son authenticité, prête à vous accueillir, une toiture neuve, une chaudière à granulée de 2019, un poêle à bois de 2013, reliée au tout à l'égout, des panneaux photovoltaïques, proche des commerces et des balades le long du canal et de la Loire.

La taxe foncière et ordures ménagères : 1140 €

Mon contact : Nadine Chatagnier au 06 73 25 23 93 (agent commercial RSAC 900 618 851) PIETRAPOLIS Lyon 3

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3630.00 et 4950.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/31834/PozbU/2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Nadine CHATAGNIER - Tél. 0673252393
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900 618 851