Maison - 180 m² - 5 pièces à La Ciotat

13600 LA CIOTAT - QUARTIER DU GRAND VALLON - VUE MER

Au calme absolu , Orpi vous propose ce magnifique duplex de type 5, totalisant 180 m² de superficie habitable ( 170 m² en CARREZ ) , ses stationnements et espaces privatifs extérieurs , dans une mini copropriété fermée par portail automatique , de seulement 2 habitations .

La bâtisse datée de 1950 est composée d'un appartement en rez de chaussée et de ce magnifique duplex sur deux niveaux juste au dessus que nous vous proposons à la vente .

Ce bien est immédiatement identifié à une maison avec ses 4 expositions , ses 2 à 3 places de stationnements privatives , sa piscine privative , son jardin privatif , sa terrasse privative sa cuisine d'été , et sa grande cave .

La maison a été entièrement rénovée par architecte à partir de 2021 . Elle totalise 180 m² avec de superbes hauteurs sous plafond comme il en existait en 1950 .

Au premier niveau vous pourrez apprécier les 54 m² de séjours climatisés et orientés vers la magnifique vue dégagée sur la mer et la baie de LA CIOTAT. 3 espaces composent ce séjour : un premier espace dédié au salon , à la lecture et aux belles soirées devant la cheminée , un deuxième espace dédié à la vue et à l'entrée de la lumière via les grandes ouvertures pensées pour optimiser le sentiment absolu de bien être et enfin le bel espace salle manger .
Toute le maison est climatisée . Toute la maison est équipée volets électriques .

Ce séjour vous mènera directement à la cuisine semi-ouverte de 11,61 m² entièrement équipée .
Un grand couloir dessert une première chambre au bout du couloir , un Wc indépendant ainsi qu'une grande salle de bain très lumineuse .

L'escalier vous mènera vers l'espace nuit climatisé également , qui accueille la deuxième salle de bains , un deuxième Wc indépendant , trois chambres dont une 10 m² communiquant avec la deuxième de 15 m² mais aussi et surtout la magnifique chambre parentale de 28 m² orientée vers la vue mer et son dressing de 8 m² , une belle buanderie de 5 m² complète l'étage .

Les extérieurs ne sont pas en reste . 302 m² de parties privatives et composés d'une terrasse carrelée privative , sa piscine en béton de 3 X 6 chauffée et au sel , son coin cuisine d'été qui ravira vos soirées en famille et entre amis .

15 Euros de charges par mois - 2500 de taxe Foncière .

C'est un bien coup de cœur dans un très bel environnement que nous vous proposons .

La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Merci
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 4366