Villa - 190 m² - 6 pièces à La Ciotat

Charmante villa T5/6 à La Ciotat - Confort et Calme et absolusNichée en bout d'impasse, cette villa spacieuse de 190 m² offre un cadre de vie paisible et enchanteur. Implantée sur une parcelle piscinable de 1000 m², elle allie confort, luminosité et qualité des prestations.La villa s'organiseau Rez-de-chaussée :autour d'une entrée accueillante , d'un vaste séjour-salon agrémenté d'une cheminée/insert, ouvrant sur une spacieuse TERRASSEune cuisine entièrement équipée et son arrière-cuisine fonctionnelle cellier, avec point d'eau,une chambre confortableune salle de bains avec douche et baignoireUn wc indépendantÀ l'étage :Trois belles chambres, dont deux ouvrant sur une TERRASSE offrant une magnifique VUE MER, un grand dressing, une salle d'eau neuve, Un wc indépendantAtouts supplémentairesGarage double de 52 m², offrant des possibilités d'aménagementUne cave idéale pour le stockageLes propriétaires ont choisi de ne pas réaliser de piscine mais le terrain est piscinable pour profiter pleinement des beaux joursLe chauffage et l'eau chaude sont produits par une pompe à chaleur neuveCalme absolu, qualité de vie exceptionnelle et vue mer à l'étage : une opportunité rare à ne pas manquer !Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété unique.Honoraires inclus de2.91%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 030 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1620.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.