Appartement - 36 m² - 2 pièces à La Ciotat

Iad France - Sabrina Da Silva (06 76 61 98 62) vous propose : EXCLUSIVITE LA CIOTAT. Secteur Arène Cros. Opportunité exceptionnelle dans la magnifique baie de La Ciotat, élue plus belle baie du monde en 2019 ! Venez découvrir cet appartement de type 2 d’une surface utile de 36 m² (32,09 m² carrez) incluant une loggia fermée exposée Ouest sans vis-à-vis. Idéalement situé, au calme, à moins de 5 minutes de la plage, au 1er étage d’une résidence avec ascenseur, il vous offre une pièce de vie de 20 m² comprenant une cuisine ouverte. Exposition Ouest avec vue dégagée. Une petite chambre donnant sur cour pouvant être agrandit très facilement en prenant sur la surface du séjour. Salle d’eau et wc séparés. Placard. Les fenêtres sont en alu double vitrage et le chauffage est individuel. Amélioration énergétique en remplaçant les panneaux rayonnants par une climatisation réversible. Travaux de remise aux gouts du jour à prévoir : Décoration et Cuisine. Un box sécurisé en sous-sol est proposé en sus à la vente. La résidence comprend de beaux espaces verts, idéal pour savourer le climat méditerranéen. Location courte durée autorisée dans la copropriété. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de qualité dans un emplacement de premier choix. GARAGE et ASCENSEUR. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 150 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Da Silva EI (ID 45346), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 883890550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.