Fonds de commerce - Magasins à La Chaussée-d'Ivry

Je suis ravi de vous présenter une opportunité exceptionnelle dans le domaine de la boulangerie-pâtisserie. Cette boulangerie-pâtisserie-chocolaterie-sandwicherie-glacerie est idéalement située en centre-ville, à proximité des écoles, dans une commune dynamique à proximité de Houdan.

Avec une vitrine de 10 mètres et des places 'arrêt minute' devant le magasin, cette boulangerie bénéficie d'une forte visibilité et d'un emplacement de choix pour votre entreprise. La boutique spacieuse et lumineuse de 60 m² dispose d'une arrière-boutique pour les diverses préparations.

La production est de plain-pied et se compose d'une zone glacerie (6 m²), pâtisserie (78 m²), boulangerie (45 m²) et coin tourier (12 m²). Le matériel est complet et en parfait état, notamment avec une chambre de pousse, un Panimatic pour la viennoiserie, une grande chambre froide, un four MIWE condo 4.12.12 récent (août 2022), une spirale, deux batteurs, une diviseuse automatique, un Koma 7 portes, un surgélateur, une façonneuse et un refroidisseur.

Cette boulangerie dispose également de deux logements (un studio occupé et un appartement pour les repreneurs), une réserve et des vestiaires refaits à neuf, ainsi qu'un grenier qui peut être aménagé en appartement. La toiture, le ravalement et le premier étage ont été refaits en 2021.

Le bail est de 3/6/9 avec un loyer de 3 000 euros HT HC/mois. Le chiffre d'affaires est de 480 000 euros en 2022/23 (dont 15 000 euros de livraison) et devrait atteindre 500 000 euros en 2023/24. La clientèle est fidélisée depuis plusieurs années et il y a un potentiel de développement pour la boulangerie et le snacking.

Le prix de cession est de 442 400 euros FAI. Souhaite faire une passation d'activité pour janvier 2025.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une boulangerie-pâtisserie-chocolaterie-sandwicherie-glacerie idéalement située, lumineuse, calme et au potentiel certain. Cette entreprise est prête à accueillir vos projets et à contribuer à votre réussite professionnelle.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir de plus amples informations ou pour planifier une visite. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.

Dans l'attente de votre réponse, veuillez agréer, l'expression de mes sentiments distingués.

Patric LUBIS
patrick.lubis@kwfrance.com
Téléphone : 0748771094
RSAC : 453.665.028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.