Maison - 220 m² - 10 pièces à La Châtre-Langlin

Iad France - Cedric Havart (06 37 73 99 27) vous propose : Ensemble immobilier avec vie de plain-pied partielle, dans un petit hameau à La Châtre-Langlin (36) Nous sommes ravis de vous présenter cette remarquable propriété de 220 m² environ, située dans un petit hameau à La Châtre-Langlin (36). Cet ensemble immobilier, composé de deux maisons réunies, offre une opportunité unique pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'un espace spacieux et fonctionnel, avec une partie de la vie de plain-pied. Caractéristiques principales : Vie de plain-pied partielle : Les principales pièces, dont 2 chambres, sont situées au rez-de-chaussée pour un confort optimal. Certaines chambres et les espaces supplémentaires se trouvent à l'étage. Rez-de-chaussée : -magnifique entrée lumineuse et agrémenté d'un somptueux escalier en chêne massif, pour accéder à l'étage. - 2 chambres, en parquet de chêne, dont 1 actuellement aménagée en bureau pour travailler en toute tranquillité - Un gigantesque salon, baigné de lumière naturelle - Vaste cuisine aménagée et équipée, avec coin repas (parquet de chêne), pour préparer vos repas en toute convivialité - Double salle à manger pour accueillir vos convives - Arrière cuisine pratique et fonctionnelle - Salle d'eau pour plus de commodité - WC indépendants pour plus d'intimité Étage : - Grand palier offrant un espace supplémentaire et convivial - 2 chambres lumineuses avec de belles vues sur le jardin, dont une avec placards et parquet de chêne. - 3 agréables chambres en enfilades avec placards complètent ce niveau - Salle de bain pour se détendre après une longue journée - WC supplémentaires pour plus de confort Sous-sol : - Une buanderie pour faciliter l'entretien du linge et du linge de maison - Une cave pour conserver vos vins et denrées dans des conditions optimales - Un grand garage pour abriter vos véhicules et offrir un espace de stockage supplémentaire Extérieur : - Une jolie terrasse bucolique pour profiter de moments de détente en plein air - Un terrain spacieux de 5000 m² environ, idéal pour les amoureux de la nature et les activités extérieures - Un puits fonctionnel, favorisant une approche écologique pour l'approvisionnement en eau Immense atelier : Un vaste atelier, offrant d'innombrables possibilités d'utilisation, que ce soit pour des projets artistiques, artisanaux ou professionnels. Il pourrait également être rénové en habitation supplémentaire, idéale pour un gîte ou tout autre projet d'hébergement. Points forts : - Emplacement privilégié dans un lieu-dit calme et serein - Potentiel de conversion des deux maisons en parties locatives pour un investissement locatif attractif - Grand espace intérieur avec de multiples pièces, idéal pour une famille nombreuse ou un projet créatif - Approvisionnement écologique en eau grâce au puits fonctionnel - Potentiel de rénovation de l'atelier en une habitation pour gîte ou autre projet artistique, artisanal,. Cette propriété est une occasion rare d'acquérir un bien unique, offrant un mélange harmonieux d'espace intérieur, d'extérieur généreux et d'un atelier spacieux. Que vous cherchiez une maison pour vous-même ou un investissement lucratif, ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le potentiel infini de cette propriété exceptionnelle au calme d'un lieu-dit de La Châtre-Langlin (36), tout en restant à proximité (5kms) de Saint-Benoît-du-Sault, l'un des plus beaux villages de France où vous trouverez toutes commodités, dont écoles primaire et collège, l'école maternelle se trouvant à La Châtre-Langlin (36). L'autoroute A20 (gratuite) se trouvant à 10mns. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Havart EI (ID 53486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 789280716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.