Maison traditionnelle - 104 m² - 5 pièces à La Châtaigneraie

megAgence - Doriane MASSEROLI présente un magnifique pavillon de plain-pied construit en 2018, proposant 104 m² d'espace de vie moderne sur un terrain de 696 m², situé à La Châtaigneraie, à seulement 5 minutes des commerces. Ce pavillon combine confort et fonctionnalité pour satisfaire les exigences de ses occupants, et est prêt à accueillir chaleureusement ses nouveaux propriétaires.
Caractéristiques principales :
-Pièce de vie lumineuse et spacieuse de 53 m² avec cuisine aménagée ouverte sur le salon/salle à manger.
-4 chambres avec placards pour un espace de vie familial optimal.
-Salle d'eau moderne avec placard et douche à l'italienne.
-WC indépendant suspendu pour plus de commodité.
-Chauffage au sol pour un confort optimal en toute saison.
Atouts supplémentaires :
-12 panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente, avec pergolas photovoltaïque et 5KW de stockage.
-Une facture d'électricité réduite grâce à des équipements modernes: menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques, ballon thermodynamique et pompe à chaleur air/eau.
-Garage attenant et communicant avec la pièce de vie.
-Terrain clos avec une belle terrasse bien exposée, une zone d'agrément et un grand espace de parking enrobé.
DPE réalisé :
Étiquette énergie Primaire : 52 A
Étiquette énergie Finale : A
Étiquette climat : 1 A
Estimation annuelle des coûts d'énergie : Min : 490 € / Max : 710 €
Un cadre de vie idéal dans un environnement calme, parfait pour conjuguer confort et économies d'énergie. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 271 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 255 000 €
Honoraires : 6,27 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Doriane MASSEROLI, Tél. : 0662826519, E-mail : doriane.masseroli@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 840467302