Maison - 104 m² - 5 pièces à La Châtaigneraie

megAgence - Doriane MASSEROLI présente un magnifique pavillon de plain-pied construit en 2018, proposant 104 m² d'espace de vie moderne sur un terrain de 696 m², situé à La Châtaigneraie, à seulement 5 minutes des commerces. Ce pavillon combine confort et fonctionnalité pour satisfaire les exigences de ses occupants, et est prêt à accueillir chaleureusement ses nouveaux propriétaires.
Caractéristiques principales :
-Pièce de vie lumineuse et spacieuse de 53 m² avec cuisine aménagée ouverte sur le salon/salle à manger.
-4 chambres avec placards pour un espace de vie familial optimal.
-Salle d'eau moderne avec placard et douche à l'italienne.
-WC indépendant suspendu pour plus de commodité.
-Chauffage au sol pour un confort optimal en toute saison.
Atouts supplémentaires :
-12 panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente, avec pergolas photovoltaïque et 5KW de stockage.
-Une facture d'électricité réduite grâce à des équipements modernes: menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques, ballon thermodynamique et pompe à chaleur air/eau.
-Garage attenant et communicant avec la pièce de vie.
-Terrain clos avec une belle terrasse bien exposée, une zone d'agrément et un grand espace de parking enrobé.
Le DPE est en cours de réalisation pour garantir transparence et information sur la performance énergétique.
Un cadre de vie idéal dans un environnement calme, parfait pour conjuguer confort et économies d'énergie. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 271 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 255 000 €
Honoraires : 6,27 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Doriane MASSEROLI, Tél. : 0662826519, E-mail : doriane.masseroli@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 840467302