Maison - 90 m² - 5 pièces à La Charité-sur-Loire

Iad France - Clémentine Lebreton (06 75 68 93 31) vous propose : Laissez vous charmer par cette magnifique maison de ville de 90 m² (70,2 m² loi carrez) située à La Charité sur Loire, à 2h de Paris, alliant charme ancien et confort moderne. Une véranda vous donne un accès direct à cette maison chaleureuse. Un grand couloir dessert un bureau spacieux, une salle d'eau avec cabine de douche ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, véritable coup de coeur de la maison qui combine à merveille des éléments contemporains avec une touche d'authenticité. Le rez-de-chaussée offre également un salon convivial avec parquet en chêne et dôté d'un poêle à granulés neuf, ainsi qu'une salle à manger lumineuse. Un WC complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres spacieuses et un cabinet de toilette comprenant des WC et un lavabo. L'ensemble de la maison est rénové avec goût et avec des matériaux de qualité. Le terrain de 1100 m² environ est un véritable havre de paix, arboré et agrémenté d'arbres fruitiers. Le bien inclut également une cave de 25 m², un atelier de 12 m² avec préau et un garage de près de 20 m². Les commodités sont à proximité et accessibles à pied. Fenêtres double vitrage, DPE en E et raccordement au tout à l’égout vous l’aurez compris, ce bien ne peut que vous plaire ! Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire de cette maison où il fait bon vivre ! Contactez vite votre conseillère immobilier Clémentine Lebreton pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Clémentine Lebreton EI (ID 81861), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 987488814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.