Maison traditionnelle - 104 m² - 5 pièces à La Chapelle-sur-Oreuse

Coup de coeur pour cette villageoise (ancien petit corps de ferme), sans vis à vis, comprenant : entrée sur cuisine -salle à manger de 28.5 m², un lumineux séjour avec cheminée insert, wc avec lave main. Étage : pièce palière avec une chambre ouverte donnant sur une salle d'eau et un espace dressing, une chambres mansardée, un bureau pouvant servir de chambre d'enfant. Le plus de cette maison, La Grange comprenant une belle chambre indépendante de 26 m² avec salle d'eau douche italienne, wc (possible agrandissement sur grenier au dessus - possibilité d'installer une cuisine : arrivées et évacuation existantes). Une pièce disponible en Atelier et/ou bureau. Cave voutée sous la maison compartimentée. Jardin clos et arboré de 710 m² avec chalet et cour intérieure (arrivée par un majestueux porche).
Chauffage central bois et fuel, double vitrage, tout à l'égout, Conformité electrique. Charmant Village avec école et petit marché le vendredi soir. 12 minutes du centre ville de Sens
Cette annonce référence 253417 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAUD MARQUAND (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 53509562400032.
Prix du bien : 172 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2024
Score DPE : 210 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr