Maison - 169 m² - 7 pièces à La Chapelle-sur-Erdre

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715 000 €

169 m²

7 pièces

4 chambres

Description :

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE Un cadre de vie rare entre verdure, Erdre et coeur de bourg A seulement quelques pas du tramway (400 m), du centre-ville de La Chapelle-sur-Erdre (600 m) et du port de la Grimaudière (500 m), cette propriété contemporaine d'architecte construite en 1998 offre une qualité de vie exceptionnelle au sein d'un environnement calme et privilégié. Une architecture lumineuse et des volumes généreux Développée sur 197 m² au sol (170 m² habitables), la maison allie confort, design et convivialité à travers des espaces intelligemment répartis et baignés de lumière. Au rez-de-chaussée : Belle entrée avec placard Vaste séjour cathédrale avec cheminée insert, ouvert sur une grande terrasse exposée sud-ouest Cuisine hautement équipée avec laboratoire, idéale pour les passionnés de gastronomie Suite parentale avec salle de bains et dressing Bureau spacieux (évolutif en chambre) Garage double et cave à vin A l'étage : Une chambre de 18 m² au sol Un bel espace de 41 m² au sol, actuellement aménagé en grande chambre avec bureau et salle de jeux (possibilité de reconfigurer en 2 chambres) Salle d'eau et mezzanine ouverte, offrant de multiples possibilités d'aménagement Un écrin de nature à deux pas de tout La maison s'épanouit sur une parcelle arborée de 2 500 m², sans vis-à-vis, entièrement paysagée, offrant calme et intimité absolue. Une grande dépendance vient compléter l'ensemble, idéale pour un atelier, une salle de sport ou du stockage. ? Un bien rare et singulier, idéal pour les amateurs de beaux volumes, de lumière naturelle et de sérénité à proximité immédiate de Nantes. ? Dossier complet et visite sur demande. DPE D (204 kWh/m²/an), GES D -(33kgCO²/m²/an), estimation des coûts d'énergie entre 2689 euros et 3639 euros. Prix de vente honoraires inclus 715000 euros dont 3.62% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf: NN2220MS Bien disponible à l'inter cabinet pour l'ensemble des professionnels de l'immobilier. (3.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : qualité des volumes et des prestations, environnement de qualité et convoité

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
169 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 169 m²
Surface au sol : 198 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 11 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 11 m², 1er étage, 18.50 parquet stratifié
Chambre 3 : Surface de 14 m², 1er étage, 20.87 parquet exotique
Cuisine de 9 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc
1 Salle de bain de 9 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Salle d'eau de 5 m²

Informations complémentaires
1er étage, 7.68
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc
Toilette 2 : 1er étage, 1.32
Salon / Séjour de 41 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud-ouest
2 Bureaux

Informations complémentaires
Bureau 1 : Surface de 12 m², rdc
Bureau 2 : Surface de 12 m², rdc
Dressing de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc
Mezzanine de 8 m²

Informations complémentaires
1er étage, 13.35
Cave

L'extérieur :

Jardin
Terrasse
1 Dépendance de 20 m²
Servitude
4 Parkings
Garage

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Alarme
Interphone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Style :

Années 2000
Année de construction :

1998
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
Mitoyenneté :

Non
Exposition :

Sud-ouest
Vue :

dégagée sur jardin
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

1