Maison - 85 m² - 5 pièces à La Chapelle-sur-Erdre

Nouveauté à vendre ! Charmante maison d'environ 85m² siuée aux Perrières à La Chapelle-sur-Erdre.
Cette maison en parfait état vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec son salon séjour lumineux grâce à son exposition solaire idéale, l'accès à la terrasse et au jardin, sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Pour compléter le rez-de-chaussée, une buanderie et un WC indépendant. A l'étage trois chambres confortables dont 2 avec placards et une salle de bains moderne avec fenêtre.
Le jardin intimiste et bien entretenu est un véritable atout pour profiter des beaux jours en extérieur. De plus, deux abris extérieurs offrent des espaces de rangements supplémentaires appréciable : l'un coté jardin et l'autre coté entrée pour les vélos par exemple.
Idéalement située, elle vous permet un accès rapide au centre avec tous les commerces : boulangeries, presse, tabac, restaurants, banques, pharmacies, supermarché. Et au tram-train avec la gare de "La Chapelle Aulnay"à 10minutes à pied qui vous permet un accès à la gare SNCF de Nantes en 20 minutes.
La chapelle sur Erdre, quelques données pratiques : commune dynamique d'environ 20000 habitants à seulement 3km de Nantes. La commune est appréciée pour son cadre de vie agréable qui conjugue les avantages de la ville (proximité des universités, culture, réseaux routiers et transports publics) et ceux de la campagne (7 km de rives, patrimoine historique, vallées vertes). 2 collèges , 4 écoles maternelles et élémentaires, le réseau de transports Naolib pour un accès facile au centre de Nantes, aux lycées, facultés et écoles supérieurs.
A vendre au prix de 343 000 euros comprenant les honoraires de l'agence d'un montant de 13 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur.
DPE consommation énergétique C indice 98 gaz à effet de serre C indice 18. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 660 euros et 940 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 890 214 794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369128 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Louise LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 890 214 794 - .
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