Appartement - 70 m² - 4 pièces à La Chapelle-Saint-Mesmin

Appartement 4 pièces à La Chapelle-Saint-Mesmin
Découvrez cet appartement niché au coeur de La Chapelle-Saint-Mesmin, à deux pas des bords de Loire. Situé au 6ème étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec ravalement payé par le vendeur, cet appartement de 69,66 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter de la tranquillité et des commodités de la ville.

En poussant la porte de cet appartement, vous serez immédiatement séduit par son séjour lumineux, baigné par la douce lumière de l'ouest. Imaginez-vous passer des soirées conviviales avec vos proches, dans un espace confortable. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de préparer de délicieux repas. Les deux chambres spacieuses offrent un havre de paix pour des nuits reposantes, tandis que la salle d'eau et les WC indépendants garantissent un confort optimal.

Cet appartement, construit en 1970, est en bon état. Les ouvertures en PVC et le double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique, pour un confort de vie optimal. La cave, quant à elle, vous offre un espace supplémentaire pour stocker vos affaires.

La résidence, équipée d'un ascenseur, vous permet un accès facile à votre logement. Les parties communes, en bon état, témoignent d'un entretien rigoureux et d'un environnement agréable. De plus, deux places de stationnement extérieur sont à votre disposition, offrant une solution pratique pour garer vos véhicules.

La Chapelle-Saint-Mesmin regorge de commodités à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez deux arrêts de bus, deux épiceries et deux restaurants, vous permettant de répondre à tous vos besoins quotidiens. Un tramway est également accessible en 15 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers le centre-ville. Pour les familles, deux écoles maternelles et deux écoles élémentaires se trouvent à 15 minutes de marche. Enfin, un parc et jardin est à 5 minutes en voiture, idéal pour des promenades en plein air, et un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture, offrant une sécurité supplémentaire.

Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous garantissant une connexion rapide et fiable pour télétravailler ou vous divertir. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible et bien connecté.

Venez découvrir ce bien et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 362 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.04 et 2230.04 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.