Maison ancienne - 81 m² - 5 pièces à La Chapelle-Réanville

Découvrez cette maison pleine de charme de 80 m², entouré d'un vaste terrain de 1365 m² divisible.
Idéal pour une première acquisition, en famille, ou pour une maison secondaire.
Fort potentiel d'aménagement. Prévoir travaux d'amélioration aux niveaux : des fenêtres, isolation et électricité.
Rez-de-chaussée :Une véranda lumineuse
Une cuisine aménagée et équipée
Deux chambres
salle de bains, toilette séparé
séjours avec cheminée, salon
buanderie
cave spacieuse

À l'étage :Une chambre supplémentaire offrant une belle vue sur le jardin
Un grenier à finir d'aménager, idéal pour créer un espace personnalisé selon vos besoins

Terrain de 1365 m², entièrement clos et arboré, offrant une grande tranquillité
Un grand garage en parpaing et bois de 31 m², pouvant servir d'atelier ou de garage pour 2 voitures
Une dépendance avec 3 box séparés
Atouts supplémentaires :
Terrain divisible, offrant des possibilités d'aménagement futur
Proximité de tous les commerces, médecins, écoles, collèges et lycées de Vernon et Saint-Marcel
Village calme et recherché, parfait pour une vie paisible à proximité des commodités
idéalement située dans le village prisé de La Chapelle Longueville, à seulement une heure de Paris et à 15 minutes maximum des gares de Gaillon et Vernon

Honoraires inclus de 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 3020.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dreamimmo/537/5QgN4/baremes_dream_immo_v3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Dream Immo : Laurence Hamelet - Tél. 0675259722
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832968911