Immeuble - 147 m² - 9 pièces à La Chapelle-Janson

EXCLUSIVITE - Sylvain TREHET / BSK immobilier - Immeuble (Appartement + Fonds de Commerce) à proximité de Fougères (35)

Belle opportunité d'investissement et ou professionnelle sur la commune de La Chapelle-Janson - Centre Bourg
Commerce Essentiel - Commune de 1400 habitants

Fonds de Commerce :
Tabac - Fdj - Débit de boisson - Restauration ''Cuisine traditionnelle'' avec un beau potentiel de développement
Licence IV
Cuisine toute équipée professionnelle et fonctionnelle
50 places assises et +
Pas de contrat Distributeur Fournisseur
DPE : D, GES E

Appartement 1er Etage :
Belle pièce de vie, 4 Chambres, Salle de bain + WC
DPE : F, GES F

Double vitrage, chauffage Fioul
Grenier, Caves

Les plus :
Multiples possibilités d'aménagements en locatif, Très bel emplacement, Commerce essentiel de bourg à développer (Presse, Pizzéria, Soirée à Thème, Grill, Relais Colis...)
Amplitude Horaire à exploiter + Concept restauration à emporter possible

Cette annonce référence 262489 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TREHET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 93474777500013.

Prix du bien : 205 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2022
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 78 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1676.00 € et 2268.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr