Maison - 87 m² - 4 pièces à La Chapelle-Janson

Idéalement située au calme dans un lieu dit à proximité de l'axe Fougères - Ernée, maison bien entretenue de 87m² sur son terrain de 1200m².
Elle se compose d'un couloir desservant un salon avec cheminée insert, une cuisine pouvant être ouverte sur une salle à manger de 18m² avec cheminée et ainsi offrir une pièce à vivre de 30m², deux chambres sur parquet bois, une salle d'eau, un WC et un grenier.
Plusieurs possibilités sont envisageables pour réagencer les espaces et permettre la création d'une troisième chambre.
Chauffage électrique et bois. Les menuiseries sont en alu double vitrage avec volets roulants électriques.
Exposition plein sud.
A l'extérieur sur l'avant, vous trouverez une petite cour bitumée, un terrain arboré et fleuri. Sur l'arrière, une grande cour sur gravier.
A 10min de Fougères, à 12min de Ernée, à 30min de Vitré et à 35 min de Laval.
Cette annonce référence 249333 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN TIFFAY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89402450400017.
Prix du bien : 116 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2024
Score DPE : 472 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2724.00 € et 3686.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr