Maison - 76 m² - 5 pièces à La Chapelle-Gauthier

Maison Neuve 3 Chambres, proche Nangis, Melun. En vente à 16 km de Melun, à LA CHAPELLE GAUTHIER (77720), venez visiter cette maison de 5 pièces au calme de 76 m². Venez découvrir cette très belle maison neuve de 2022, aucuns travaux à prévoir, au calme avec un beau jardin et terrasse. La visite commence par une belle entrée avec sa buanderie spacieuse qui fera également office de lieu de rangement. Vous y trouverez une très belle cuisine donnant sur le salon avec un accès terrasse. Pièce très lumineuse, vous apprécierez les prestations. Des WC sont également présents au rez de chaussé avec lave mains. A l'étage un palier qui dessert 3 chambres lumineuses et bien finies avec également salle d'eau et toilettes. Vous avez juste à poser vos valises dans cette maison. Pour les extérieurs, un parking 2 voitures est présent, une belle terrasse pour vos soirées d'été et un beau jardin avec au fond un local rangement, idéal pour la tondeuse ou pour les bricoleurs. Cette maison neuve n'attend que vous, n'attendez plus, rare sur le secteur. La maison se trouve dans un quartier calme. Il y a l'École Primaire du Parc à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve les arrêts de bus Rue de la Poste (lignes 35C et 47) et Château d'Eau (lignes 35C et 47) à quelques pas de la maison. Il y a un restaurant, un commerce, une boulangerie, un supermarché, un bureau de poste et une boucherie charcuterie dans les environs. L'énergie et sa consommation sont dorénavant des points clés d'achat dont il faut tenir compte. Cette maison a une classe énergie C (173 kWh/m²/an). La classe climatique est, quant à elle, notée A, indiquant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 830 euros et 1 160 euros en 2024. Elle est proposée à l'achat pour 265 900 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cette maison est sous mandat exclusif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet GUIGNES.