Maison de campagne - 130 m² - 4 pièces à La Chapelle-de-Surieu

À vendre : Charmante maison de campagne à La Chapelle de Surieu – Nature et sérénité au rendez-vous !

Venez découvrir cette maison de campagne idéalement située sur la commune de La Chapelle de Surieu, à seulement 15 minutes de l'autoroute A7, 20 minutes de la gare de Péage-de-Roussillon et 25 minutes au sud de Vienne. Un véritable havre de paix où vous pourrez communiquer avec la nature et profiter d'un cadre de vie calme et serein.

Détails de la propriété :
Terrain spacieux de 2700 m² : Entièrement clos et légèrement vallonné, ce terrain dispose d’un terrain de boules et bénéficie d’aucun vis-à-vis avec les voisins, garantissant ainsi votre intimité.

Aménagement de la maison :

AU REZ-DE-CHAUSÉE :

Entrée avec espace bureau : Un espace accueillant pour travailler ou étudier.
Chambre avec placard : Équipée d’un radiateur électrique à inertie sèche avec programmateur.
Chambre avec cheminée : Bien que non fonctionnelle, cette chambre dispose d’un radiateur électrique à inertie sèche, d’une baie vitrée offrant un accès direct au terrain, et d’un cadre agréable.
Salle d’eau aux normes PMR : Comprenant un chauffe-eau, un sèche-serviettes, une double vasque, des WC et une VMC.
Cuisine indépendante : Meublée et équipée, elle peut s’ouvrir sur le séjour pour plus de convivialité.
Séjour en L : Offrant une vue splendide sur les collines environnantes.
Des WC indépendants.

À L'ÉTAGE :

Chambre mansardée : Sous toit avec lambris, pour un charme authentique.
Grenier aménageable : Possibilité de créer trois ou quatre chambres supplémentaires, selon vos besoins.

ASPECTS TECHNIQUES DE LA MAISON :

Toiture refaite en 2017 : Poutres renforcées et tuiles remplacées pour un confort optimal.
Chauffage multiple : Comprenant un poêle à bois dans le séjour, un chauffage central au fioul et des radiateurs électriques dans les chambres.
Assainissement individuel : Refait en 2017 avec une MicroStation bénéficiant d’une garantie décennale jusqu’en 2027.
Rénovations récentes : Travaux de rafraîchissement réalisés en 2019, incluant l’agrandissement du séjour, le changement de fenêtres et la création d’une salle de bains adaptée.
Chaufferie indépendante : Chaudière au fioul de marque De Dietrich, installée au sol.
Récupération d’eau : Plusieurs cuves à disposition, dont trois de 1000 L et une de 650 L.
Façade refaite en 2019 : Pour un aspect extérieur soigné.
Potager et compost : Dans le jardin, pour les amoureux du jardinage.
Accessibilité : La maison est accessible par une rampe et toutes les pièces du rez-de-chaussée sont aux normes PMR.

Cette maison de campagne allie confort, nature et tranquillité, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un refuge loin de l’agitation urbaine. Ne manquez pas l’opportunité de visiter ce bien d’exception ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite

Informations financières :
La taxe foncière est de 716 €.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Jacques Labrigat, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.