Immeuble - 278 m² à La Chapelle-d'Abondance

Iad France - Mickaël Martin vous propose : cette maison spacieuse d’environ 278 m² habitables, située au cOEur de La Chapelle-d’Abondance, elle offre un fort potentiel pour les professionnels du bâtiment ou les amateurs de rénovation souhaitant créer un projet à leur image. Répartie sur trois niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée des murs commerciaux composés d’une pièce d’accueil, d’une remise et d’un atelier. Les espaces d’habitation se divisent comme suit : •Premier étage : Un appartement 3 pièces d’environ 117 m², avec un balcon offrant une superbe vue sur les montagnes et une grande véranda commune. •Deuxième étage : Un appartement 5 pièces sous les toits, d’environ 82 m² loi Carrez (Environ 121 m² au sol), avec de beaux volumes. •En complément : Un studio indépendant de 22 m², un garage, plusieurs places de stationnement, ainsi qu’une terrasse donnant sur un jardin longeant la maison. À proximité des commodités et d'un environnement privilégié : environ 10 minutes à pied des remontées mécaniques de La Chapelle d'Abondanc et à environ 10min de Super Châtel et des Portes du Soleil ! De quoi profiter de la nature, été comme hiver ! Travaux à prévoir, notamment en rénovation énergétique. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 944 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS CEDEX sous le numéro 822235487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.