Maison ancienne - 60 m² - 4 pièces à La Cellette

Charmante maisonnette de campagne

Cette maison se situe au coeur des Combrailles. À moins de 4 kilomètres de Pionsat.

Pionsat est un village toutes commodités (commerces, écoles, pharmacie, maison de santé, bar, fleuriste etc.)
Vous recherchez le calme de la campagne tout en étant proches des aisances ? N'attendez plus pour visiter !

Cette charmante maisonnette offre une pièce de vie avec coin-cuisine avec poêle à bois, suivie d'une véranda offrant un espace de vie agréable et lumineux supplémentaire.

À l'étage, le palier ouvre sur une petite chambre, une deuxième pièce pouvant être une chambre d'appoint, un bureau ou dressing, un WC ainsi qu'une salle de bains avec un vasque et une petite baignoire.

Au-dessus, une mezzanine vous permettra de stocker, ou créer un espace pour votre enfant.

La maison se trouve sur une parcelle de plus de 200 m². Un jardinet est accessible directement de la véranda pour pouvoir déjeuner au soleil.

Attenant à la maison se trouve une petite remise permettant de stocker du bois ou vos outils de jardin.

Simple vitrage bois
Fosse septique fonctionnelle mais non conforme
Compteur Linky
Eau et électricité sur place

Cette maison s'apprête parfaitement pour un premier achat ou pour des acquéreurs à la recherche d'un bien pour mettre en location (une fois rénovée), mais aussi pour avoir un petit pied-à-terre saisonnier.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620.00 et 3590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.