Maison - 156 m² - 8 pièces à La Capelle-lès-Boulogne

Située dans un écrin de verdure, proche de toutes commodités (commerces, écoles, grands axes, ,forêt), Maison de 6 pièces, idéale pour une résidence principale.
Elle comprend: Entrée, salon/salle à manger, cuisine indépendante, bureau, chambre, WC, salle d'eau. 1er étage :palier, 3 chambres, salle de bains, 2 garages, annexe .
L'ensemble entouré d'un jardin arboré soleil couchant.
DPE : F (415kWh/m2/an - GES : C (13gCO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie du logement : entre 3490 euros et 4770 euros / an selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 301 600 euros FAI soit 11 600 euros d'honoraires d'agence (4.%) à la charge de l'acquéreur soit 290 000 euros net vendeur.
Mandat n° 3207SFR.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane FRETE au 06 73 71.08.54 ou par mail s.frete@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane FRETE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 342189586 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. Garantie AXA France Iard - 26 rue Drouot - Paris 9e arrondissement 75009 n°3828331804 pour 110 000 euros. RCP AXA France Iard n°3733885904
Consommation énergetique et faible émission de GES
GÉNÉRAL
Type de bien : MaisonType de transaction : A vendre
LOCALISATION
Vue Mer : NonExposition : Sud-estLotissement : NonVue : forêtNombre étages : 1Distance Voie Express : 1 KmDistance Autoroute : 1 kmMitoyenneté : IndépendantAccès Bus : 2 min
ASPECTS FINANCIERS
Prix : 301600 eurosPrix au m2 : 1933 eurosBien soumis à l'encadrement des loyers : NonHonoraires Acquéreur : 11600 euros
COPROPRIÉTÉ
Bien en copropriété : Non
BAIL
Bail en cours : Non
SURFACES
Surface : 156 m2Surface terrain : 1000 m2
EXTÉRIEUR
Jardin : OuiFenêtres : PVC Simple VitrageAssainissement : Fosse septique
INTÉRIEUR
Nombre pièces : 7Chambres : 4Chambre RDC : 1Salle(s) de bains : 1WC : 2Cuisine : IndépendantePlain-pied : NonNombre niveaux : 1Exposition Séjour : ESTSéjour Double : NonType Chauffage : IndividuelMode Chauffage : Bois + ElectriqueEau chaude : Ballon électriqueCheminée : Insert
AUTRES
Ascenseur : NonGrenier : NonVide Ordure : NonType de Stationnement : Garage FerméDescriptif Parking : deux garages face rueNombre garages/Box : 2ADSL possible : OuiFibre Optique : NonTennis : NonInterphone : NonDigicode : NonPortail électrique : NonPiscine : NonChambre Froide : NonClimatisation : NonSous-sol : NonVéranda : NonGardien : NonPanneau Solaire : Non
TERRAIN
Cloture : PalissadeViabilisé : Oui Gaz : NonAssainissement collectif : Non
MANDAT
Référence Affaire :3207SFR N° Mandat : 3207Vente aux enchères : Non
DIAGNOSTICS
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) : OuiDate d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) : 28/06/2024 Date établissement Diagnostic Energétique : 28/06/2024Consommation énergie primaire : F Valeur consommation énergie primaire : 415 kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre : C Valeur Gaz Effet de serre : 13 Kg CO2/m2/anMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3490 eurosAnnée de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4770 euros
AGENCE MANDATAIRE :
Proprietes-privees FRETE Stéphane
Tél: 06 73 71 08 54 / Fax:
19 B RUE CARNOT - 62930 WIMEREUX
s.frete@proprietes-privees.com
FRETE Stéphane (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane FRETE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 342189586 - .