• Maison - 248 m² - 10 pièces
  • Maison - 248 m² - 10 pièces
  • Maison - 248 m² - 10 pièces
  • Maison - 248 m² - 10 pièces
  • Maison - 248 m² - 10 pièces
  • Maison - 248 m² - 10 pièces
  • Maison - 248 m² - 10 pièces
  • Maison - 248 m² - 10 pièces
  • Maison - 248 m² - 10 pièces
  • Maison - 248 m² - 10 pièces
  • Maison - 248 m² - 10 pièces
  • Maison - 248 m² - 10 pièces
  • Maison - 248 m² - 10 pièces
  • Maison - 248 m² - 10 pièces
  • Maison - 248 m² - 10 pièces
  • Maison - 248 m² - 10 pièces
  • Maison - 248 m² - 10 pièces
  • Maison - 248 m² - 10 pièces
  • Maison - 248 m² - 10 pièces
  • Maison - 248 m² - 10 pièces
  • Maison - 248 m² - 10 pièces
  • Maison - 248 m² - 10 pièces
  • Maison - 248 m² - 10 pièces
  • Maison - 248 m² - 10 pièces
364 000 €
248 m²
10 pièces

Description :

Iad France - Delphine Lair vous propose : * URGENT * GROSSE BAISSE DE PRIX * De très belles prestations pour cette jolie charentaise du début du XXè siècle, entièrement rénovée et décorée avec beaucoup de goût dans un charmant petit village non loin de Saint Jean d'Angély. Elle allie le charme du moderne à l'ancien. Elle se compose d'une entrée, une salle à manger, une suite parentale avec dressing salle de bains mixte avec douche à l'italienne baignoire et wc, une spacieuse cuisine dînatoire lumineuse équipée et aménagée avec sa cheminée fonctionnelle et son accès à la terrasse. Ensuite de l'entrée nous arrivons sur un double séjour, un espace détente avec sa verrière, une buanderie et wc indépendants, soit une BELLE PIECE A VIVRE DE 92 m² entre salon / cuisine / salle à manger / dégagement. Une deuxième terrasse où se trouve un spa se situe de l'autre côté du jardin. À l'étage, se trouvent trois BELLES chambres (14,17 et 30 m²) dont une avec dressing. Possible de faire une 4ème chambre. Une salle d'eau avec douche et wc avec accès au grenier. À cela s'ajoutent un studio de 18 m² (avec une kitchenette, wc et douche), un atelier de 52 m² (possible d'aménager en habitation pour une activité de gîte pour du locatif ou chambres d'hôtes), et une grange de 82 m² (idem, possible d'aménager en habitation pour une activité de gîte ou chambres d'hôtes). Les + : maison fonctionnelle, maison exposée plein SUD, terrain PISCINABLE, double vitrage PVC partout dans la maison, maison isolée avec de la laine de verre, chauffage : pompe à chaleur PAC Air / eau Viessmann (2 ans) et panneaux photovoltaïques pour encore plus d'autonomie d'où de FAIBLES CONSOMMATIONS énergétiques, cheminée dans la cuisine à foyer ouvert et insert à bois dans le salon, ballon thermodynamique (2 ans), la fibre est présente dans la maison. Dernier remaniement et contrôle de la toiture : octobre 2024, possibilité de faire une 5ème chambre à l'étage. Peut convenir pour une activité professionnelle libérale ou un artisan. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Ecole maternelle et primaire à 5mn à pieds, collège à Matha, et lycée à St Jean d'Angely, ramassage scolaire à 100m de la maison pour le collège et le lycée. Commerces à 4km à Matha. À 10mn de l'autoroute, à 15mn de Saint Jean d'Angely, à 30mn de Cognac et Saintes. Fosse septique avec système d'épandage. Le tout sur une parcelle de 1 014 m². Disponible 7J / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 800811606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 10 pièces
  • 248 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 248 m²

Les équipements :

  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • Année de construction :
    1940
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Maison à La Brousse
364 000 €
Surface : 248 m²
Prix au m² : 1 468 €
Transaction :
Achat
Référence :
1696853
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 248 m² - 10 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Delphine Lair
Appeler
Écrire
Mettre en avant cette annonce
Signaler une erreur

Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
111
kWh/m²/an
3
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
3
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 02 octobre 2024
Annonces similaires
Annonces immobilières récentes