• Maison - 95 m² - 5 pièces
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199 600 €
95 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

Baobab vous propose en exclusivité cette maison située à La Bridoire au tarif de 199 600€ (honoraires Baobab de 6600€ inclus).

Maison de 95m2 habitables (+ 30m2 de combles aménageables et un sous-sol de 50m2), le tout sur une parcelle de 820m2, construite dans les années 1900 et rénovée en partie en 2023/2024.

RDC : 53m2 / R+1 : 48m2 / Combles : 30m2 environ / Sous-sol : 50m2

Travaux effectués en 2023/2024 : Isolation par l'extérieur et façade, isolation des combles, menuiseries pvc double vitrage, pompe à chaleur air/air, tableau électrique.
Travaux restants à effectués (aménagement intérieur, cloison, électricité, plomberie, sols, terrasse, etc...).

Permis de construire datant de 2023 avec création entrée côté jardin ainsi qu'une terrasse surélevé de 30m2 et création d'un muret végétalisé côté route.

DPE : B/A

L'avis Baobab : Venez profiter de cette maison située dans le centre de La Bridoire à 3 minutes de Lépin-Le-Lac et du lac d'Aiguebelette et à 10 minutes de la zone industrielle de Pont De Beauvoisin. Vous serez séduits par la rénovation déjà effectuée (ITE, façade, menuiseries, pompe à chaleur), par son potentiel d'aménagement et par ses extérieurs.

Baobab Immobilier
Vous bougez, nous aussi!!!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Baobab Immobilier : Mathieu Claret
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 95 m²
  • 4 Chambres
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 45 m²

L'extérieur :

  • 2 Parkings

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    1906
  • Travaux à prévoir :
    Oui
  • Exposition :
    Ouest
  • Vue :
    Dégagée
Synthèse
Maison à La Bridoire
199 600 €
Surface : 95 m²
Prix au m² : 2 101 €
Transaction :
Achat
Référence :
2024134-BAOBAB
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 95 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Baobab Immobilier
Mathieu Claret
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
104
kWh/m²/an
3
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
3
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 11 juillet 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 820 € à 1 150 €
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