Maison - 168 m² - 7 pièces à La Brède

Superbe maison à vendre à La Brède, 33650
Surface : 168 m² habitables + 65 m2 de garage et stockages
Surface totale du terrain : 2 839 m² dont une terrasse de plus de 150m2
Nombre de pièces : 7
Chauffage : électricité / pompe à chaleur neuve + chauffe eau thermodynamique alimenté par panneaux photovoltaïques
Cuisine : séparée et équipée
Vous rêvez d'une maison spacieuse, confortable et bien située ? Ne cherchez plus, cette magnifique maison à La Brède, à 25mn de Bordeaux, avec toutes les commodités du quotidien (commerces, médecins, infrastructures scolaires publiques et privées et sportives...) est faite pour vous !
Avec ses 168 m² de surface habitable, cette maison offre un espace de vie généreux pour toute votre famille. Chaque pièce a été soigneusement conçue pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Vous apprécierez dans cette maison: une grande entrée spacieuse (14m2); un séjour de 50m2 avec une belle hauteur sous plafond, une grande cheminée et des portes-fenêtres apportant beaucoup de luminosité à la pièce; une cuisine dinatoire de plus de 20m2 séparée pouvant être ouverte sur le séjour, 4 chambres de 11 à 14m2, 2 points d'eau, 3 wc, une buanderie et un cellier. Le garage et l'atelier attenants à la maison de 40m2 pourront être aménagés en bureau, chambre, espace pour activité professionnelle...
Le terrain piscinable de 2 839 m² vous permettra de profiter pleinement de la nature et de créer un magnifique jardin arboré à votre image, donnant sur des bois. Il est en zone naturelle et vous garanti une tranquillité absolue à terme. Des aménagements extérieurs sont à prévoir pour redonner vie et intimité à ce superbe espace (sol de la terrasse, clôture séparative sur un côté). Un chiffrage a été fait et est disponible. L'impressionnante terrasse de 150 m2 offre un très grand potentiel pour devenir le cœur de cette maison familiale: installation d'une piscine, d'espaces réceptifs et de détente ou encore aménagement de l'espace cuisine d'été existant.
Le chauffage électrique avec une pompe à chaleur air / eau installée en 2022 vous garantit une chaleur douce et constante tout au long de l'année. Vous pourrez ainsi profiter d'un confort optimal, quelles que soient les conditions météorologiques. Des panneaux photovoltaïques ont été installés pour alimenter le chauffe-eau dans un soucis d'économies d'énergie.
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Annonce publiée par Alice Dupont (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Brède, 33650 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°909 831 596 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.