Maison ancienne - 220 m² - 7 pièces à La Bouilladisse

'LA PROVENCALE'

Idéalement située sur la commune de la Bouilladisse, plus précisément entre la Cabaret et la Bourine, à proximité des commerces et axes routiers, au fond d'un petit chemin privé.

THE AGENCY vous propose cette magnifique propriété de 220 m² habitable sur une parcelle de près de 3000 m²bénéficiant d'une piscine , d'une dépendance de 30 m² et d'un garage en sous sol de plus de 70m².

Vous serez immédiatement séduit par ses volumes et son charme provençal.

L'habitation principale totalise 220 m2 en R+1.

Au Rdc :
une confortable entrée dessert :
D'une part :
- Un bel espace de vie très lumineux donnant sur la terrasse principale et sa piscine, une chambre très lumineuse donnant également sur la terrasse et le jardin et
une suite parentale bénéficiant de sa salle d'eau et WC.
D'autre part :
- Une cuisine
totalement équipée et meublée (avec arrière
cuisine/buanderie )
donnant accès au pool housse et sa cuisine d'été.
Une pièce attenante à l'arrière cuisine pourra faire office de chambre supplémentaire ou de bureau.

A l étage :

Par l'escalier vous accéderez au coin nuit, avec ses 3 chambres équipée de placards intégrés, qui se partagent une salle de bain incluant une baignoire et une cabine de douche, un WC Indépendant complète cet espace.

L'extérieur :

Sur un terrain de 2970 m2 répartie sur deux parcelles distinctes se trouve :

- Dès l'entrée de la propriété un espace pour le stationnement ( dont une partie couverte ).
- Une large terrasse couverte avec cuisine d'été équipée (Four à bois, réfrigérateur,..) donnant directement sur la piscine et sa terrasse en teck.

- En contre bas : Espace vert de 1870 m2 accueil une dépendance de 30 m2.

Calme, Luminosité, Sérénité et Emplacement Stratégique sont les maîtres mots de cette propriété. A voir absolument.

Foncier : 2868€/An
'THE AGENCY IMMO, La Révolution Immobilière'

Honoraires inclus de
3.77%
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.