Local d'activités - 64 m² à La Bouëxière

À VENDRE - Local commercial avec bail professionnel en cours (Usage paramédical)
Situé dans un emplacement privilégié, ce local commercial de 64m² est actuellement loué pour une activité paramédicale (infirmier), avec un bail professionnel en cours de 6 ans. Idéal pour investisseurs ou professionnels de santé.
Le local est agencé de manière fonctionnelle, offrant les pièces suivantes :
Une salle d'attente pour accueillir vos patients
Une salle d'eau
WC séparé
Un local de ménage
Une salle de soin adaptée aux besoins paramédicaux
Un bureau
Le loyer actuel s'élève à 438 € par mois, garantissant un rendement locatif stable et attractif.
Profitez de cette opportunité pour investir dans un secteur en pleine expansion avec un locataire en place et une rentabilité immédiate.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Honoraires inclus de 8.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.