Maison - 92 m² - 5 pièces à La Bouëxière

Iad France - Thomas Jouanguy (06 68 38 84 88) vous propose : Très belle opportunité d'investissement au coeur du centre-bourg de La Bouëxière, pour cette belle demeure en pierre, contenant un local commercial (actuellement coiffeur) à acquérir en parallèle. La partie habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour et d'une cuisine ouverte très lumineux, donnant sur le jardin. À l'étage, un grand couloir dessert 3 chambres (2 de 12 m² et 1 de 14 m² environ) ainsi qu'une grande salle de bain. Au dernier niveau, se situe un vaste grenier aménageable isolé, sur plancher bois. Le superbe jardin, paysagé avec goût, est accessible depuis une impasse en contrebas du terrain où l'on peut stationner plusieurs véhicules, protégés par le garage d'une part et le carport d'autre part, la cour bitumée étant fermée par un portail électrique. Le terrain est divisible et constructible. Système de chauffage par pompe à chaleur (neuve, posée en 2023). Cave sur tout le sous-sol de 100 m² environ. Ne tardez pas à visiter ce bien idéalement situé en centre-ville de La Bouëxière, commune très dynamique au tissu associatif riche, dotés de nombreux commerces (supermarché, primeur, caviste, opticien, restaurants, coiffeurs,. ) et de plusieurs professionnels de santés (généralistes, kinésithérapeutes, dentistes, infirmières,. ), dans un cadre rural très bien desservi à proximité de Rennes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Jouanguy EI (ID 70060), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 915375828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.