Maison - 152 m² - 5 pièces à La Biolle

Iad France - Carine DAMAS (06 22 13 27 14) vous propose : Succombez au charme de cette maison mitoyenne 5 pièces de 152 m² utiles environ (134 m² habitables environ) à 10 minutes d’Aix les Bains et 20 minutes d’Annecy et Chambéry. Envie d'une vie paisible et confortable pour votre famille ? Cette ravissante maison est l'endroit idéal pour vous épanouir. Située dans un quartier calme et familial, elle vous offre un cadre de vie serein propice à la détente et au bien-être. Dès votre entrée, vous serez charmé par cette belle pièce de vie, composée d'un salon et d'une salle à manger, elle vous invite à des moments de partage en famille ou entre amis autour d'un bon repas ou d'un film. Côté cuisine, laissez libre cours à votre passion culinaire grâce à cet espace entièrement équipé et aménagé, véritable havre de paix pour les gourmands. Au rez-de-chaussée, une chambre avec placard et une salle de bains avec toilettes complètent ce niveau, offrant un espace nuit pratique et fonctionnel. À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bains avec toilettes garantissent à chaque membre de la famille un espace nuit confortable et bien agencé. Un grenier aménageable ouvre des perspectives d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire selon vos envies : bureau, salle de jeux, chambre d'amis. Laissez libre cours à votre créativité ! Un grand sous-sol, accessible par l'intérieur, vous offre de multiples possibilités : atelier, cave, espace de rangement. Un atout indéniable pour répondre à tous vos besoins. Pour votre confort au quotidien, un garage et 4 places de stationnement extérieures sont également à votre disposition. Et pour profiter du soleil et du plein air, un terrain non attenant de 356 m² environ vous attend. Imaginez-vous déjà y installer un jardin potager, des arbres fruitiers ou un espace de jeux pour vos enfants. Chauffage électrique et poêle à bois assurent un confort thermique pour vous garantir une température agréable durant les saisons froides. Cette maison mitoyenne, au calme et à proximité de toutes commodités : école maternelle et primaire, transport scolaire, commerces, médecin et spécialistes, entrée d’autoroute à Aix les Bains nord, … saura vous séduire par ses volumes généreux, son potentiel d'aménagement et son charme authentique. N'attendez plus pour venir la visiter et concrétiser votre projet de vie ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine DAMAS EI (ID 42449), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 879431336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.