Maison - 36 m² - 3 pièces à La Bernerie-en-Retz

Iad France - Mélanie Mazeret (06 08 46 52 67) vous propose : La Bernerie en Retz (la Rogère) - maison à rénover à 900 mètres de la mer Vous rêvez de vivre ou d’investir à deux pas de l’océan ? Cette maison de plain-pied, située à seulement 900 mètres des plages de crève cOEur et de la Boutinardière, vous offre une belle opportunité ! D'une superficie d’environ 36 m², elle se compose d’une entrée, d’un séjour, d'un coin cuisine, d’une chambre, et d’une salle de bain avec WC. En extérieur, une cour intime accueille une dépendance déjà aménagée en chambre supplémentaire, idéale pour recevoir ou pour un usage polyvalent. Travaux à prévoir : Des travaux conséquents sont nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette maison : toiture, ouvertures, isolation, assainissement. Une rénovation complète est recommandée pour créer un espace à votre image. Montant minimum de travaux de 50 000€. Grâce à son emplacement prisé et à son prix attractif, cette maison constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Si vous êtes prêt à relever le défi des travaux pour bénéficier d'une situation privilégiée près de la mer, cette maison est faite pour vous ! Ses Points forts : - Proximité immédiate avec la mer, idéale pour les amoureux du littoral - Opportunité unique de personnaliser totalement votre future maison - Cour avec dépendance aménagée, offrant un espace supplémentaire A visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Mazeret EI (ID 75914), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.