Maison - 152 m² - 7 pièces à La Bernerie-en-Retz

Iad France - Jeremy Couty (06 48 66 10 75) vous propose : Maison neuve d'exception familiale à deux pas de la mer ! Plongez dans un cadre de vie idyllique avec cette maison neuve prévue pour 2026, située dans un programme unique et rare sur la commune. Nichée à seulement 400m de la mer et à proximité immédiate du pôle santé, cette maison est un véritable havre de paix pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. À seulement 1 km du centre-bourg, vous bénéficierez d’un accès rapide aux commerces et services tout en profitant d’un environnement calme et privilégié. Sur un terrain d'environ 450 m² environ, cette villa de 7 pièces offre une architecture moderne et des prestations haut de gamme, pensée pour maximiser le confort et la luminosité grâce à une exposition idéale Sud-Ouest. Le rez-de-chaussée vous séduira par sa vaste pièce de vie de 70 m² environ composée d’un salon, séjour et cuisine ouverte, le tout s’ouvrant sur une grande terrasse en bois avec pergola et un jardin paysagé, entièrement clôturé et engazonné. Une suite parentale avec dressing, salle d’eau double vasque et WC privatif se trouve également au rez-de-chaussée, ainsi qu’un second WC indépendant. Vous trouverez également un cellier-buanderie attenant au garage. Ce dernier est suffisamment spacieux pour stocker un zodiak, un atout rare pour les amoureux de la mer et des activités nautiques. L’étage, conçu pour le confort familial, accueille trois chambres lumineuses avec rangements, une salle de bain double vasque et un WC séparé. Chaque détail de cette maison a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable, avec des matériaux de qualité : menuiseries alu, double vitrage, chauffage par pompe à chaleur aérothermique, carrelage dans les pièces de vie et parquet dans les chambres. L’entrée entièrement aménagée, arborée et avec enrobée complète les prestations. Un investissement pérenne et rentable ! Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif rentable, cette villa représente une opportunité unique. En plus d’être conçue selon les dernières normes environnementales RE 2020, garantissant des économies d’énergie et un confort thermique optimal, cette maison est également reliée à la fibre et au tout-à-l’égout. Son emplacement privilégié à proximité de la mer et des commodités en fait une adresse très prisée, idéale pour une location saisonnière à forte rentabilité. Vivez à La Bernerie-en-Retz, un cadre de vie exceptionnel ! Idéalement située sur la côte atlantique, La Bernerie-en-Retz offre un accès direct à la mer avec ses plages de sable fin, idéales pour les familles et les amateurs de nature. Son centre-ville dynamique dispose de nombreux commerces, restaurants, et d’un marché hebdomadaire proposant des produits locaux. La commune est bien desservie, avec une gare TER permettant de rejoindre Nantes en moins d’une heure. Elle propose aussi des infrastructures de qualité, avec écoles, centre médical, et diverses associations culturelles et sportives. La Bernerie-en-Retz est un lieu parfait pour ceux qui recherchent une vie paisible, tout en profitant d’une ambiance chaleureuse et conviviale. Venez découvrir cette perle de la côte ! Plusieurs offres de maison en prestations, surfaces et tarifs sont disponibles dans ce programme neuf, n’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Couty EI (ID 56441), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.