• Appartement - 54 m² - 2 pièces
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450 000 €
54 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

Superbe appartement T2 (POSSIBILITÉ T3) face à la mer, niché dans l'un des secteurs convoités de La Baule, offrant une vue imprenable sur l'une des plus belles baies.
(Certaines photos ont été dupliquées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de faciliter la projection).

À proximité des commerces, des plages et des marchés de La Baule, cet appartement de 54 m² se compose d'une grande entrée menant à un séjour lumineux face à la mer ouvrant sur une terrasse privative de 8 m², d'une cuisine fonctionnelle, parfaite pour les amateurs de cuisine, d'une chambre spacieuse avec placards, d'un toilette séparé et d'une salle de bains.

Ce bien est complété par une place de parking en sous-sol sécurisé ainsi qu'une place de parking extérieure, un avantage rare dans ce secteur recherché.

Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant au cœur de l'animation de La Baule, cet appartement est une opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel.

Rafraîchissement à prévoir.

Ravalement de façade, étanchéité des balcons et toiture réalisés en 2023. Nombre de lots de la copropriété : 74, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1136€ soit 94€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Réf.895660

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 54 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 54 m²
  • 1 Chambre
  • Cuisine aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 18 m²

L'extérieur :

  • Balcon
  • Parking extérieur
    Informations complémentaires
    Extérieur

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • Année de construction :
    1974
  • Exposition :
    Sud
  • Vue :
    Vue sur Mer
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 6

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    74
  • Charges annuelles :
    1 136,04 €
Synthèse
Appartement à La Baule-Escoublac
450 000 €
Surface : 54 m²
Prix au m² : 8 333 €
Transaction :
Achat
Référence :
340934752626
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 54 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Madame Mathilde LE MIRE

Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
242
kWh/m²/an
14
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
14
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 21 novembre 2024
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