• Appartement - 65 m² - 3 pièces
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314 000 €
65 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Iad France - Leila Margaria vous propose : * T3 de 65 m² avec Terrasse + Garage * Idéalement situé à l'entrée de la Baule, quartier Beslon à Guérande Cet appartement Moderne et Lumineux de 65 m², est composé d'une grande pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte, donnant accès sur la terrasse exposée sud, 2 chambres avec balcon, dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Le bien comprend également un garage privé de 18 m². Située dans une résidence calme (8 lots) sur 2 étages, cet appartement offre un emplacement de choix dans un quartier recherché de Guérande, proche des commerces, des transports en commun (gare SNCF La Baule Escoublac à 900M ), à moins de 10mn à pied de l'avenue Charles de Gaulle et 1,5km du front de mer. Pour vos balades pédestres ou à vélo, rien de plus simple ! La Vélocéan passe à l'arrière des emplacements garages. Idéal pour une résidence principale ou résidence secondaire Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Margaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 65 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 65 m²
  • 2 Chambres

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking
  • Box

Les équipements :

  • Interphone
  • Digicode

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Année de construction :
    2012
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    12
  • Charges annuelles :
    660 €
Synthèse
Appartement à Guérande
314 000 €
Surface : 65 m²
Prix au m² : 4 831 €
Transaction :
Achat
Référence :
1754461
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 65 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G

Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
225
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 28 janvier 2022
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