Duplex - 45 m² - 3 pièces à La Baule-Escoublac

Iad France - Virginie Dauvé vous propose : LA BAULE / Quartier des Oiseaux Amoureux de biens atypiques et du bord de mer, venez découvrir ce charmant appartement de type 3 en duplex, de 45 m² entièrement rénové au 3ème et 4ème étage sans ascenseur. Ce bien offre, au 1er niveau, un bel espace à vivre avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Un balcon avec une vue latérale sur la mer, une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier dessert deux espaces modulables, ils pourront servir de chambre, de bureau ou de coin détente selon vos besoins. Un cabinet de toilette avec wc, une chambre spacieuse avec dressing. Une cave de 15 m² complète l’ensemble. Atouts : proche de toutes commodités à pied (commerces, marché, restaurants, cinéma) et de la plage. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.33€ par mois (soit 820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Dauvé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 951845619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.