Villa - 134 m² - 6 pièces à La Baule-Escoublac

A vendre à La Baule-les-Pins, Villa d'architecte.Villa d'architecte de 134 m² au coeur de La Baule-les-Pins à moins de 200 mètres de la plage et quelques minutes à pied des commerces de l'avenue Lajarrige, dans une copropriété de 3 lots.Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée donnant sur la terrasse et le jardin arboré plein Sud, une cuisine aménagée et équipée, un jardin d'hiver orienté sud, de nombreux rangements.Au 1er étage : la chambre 1 baignée de lumière avec accès au solarium, une terrasse orientée Sud,une salle de bain et la chambre 2.Au sous-sol : une salle de sport (qui peut être utilisé réaménagé en garage) , une cave, une salle d'eau et une espace buanderie.Stationnement extérieur prévu pour 2 véhiculesUne visite s'impose, soyez réactifs !Stéphanie 06 87 86 72 80 stephanie.bargas@lifehome.fr (RSAC 450 416 300 de St-Nazaire) Honoraires inclus de4%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Stéphanie BARGASAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 913 608 907.Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.