Maison traditionnelle - 140 m² - 7 pièces à La Baule-Escoublac

Situé dans une impasse calme et verdoyante, ce pavillon de 1955 entièrement rénové vous offre un cadre de vie agréable. D'une superficie de 140 m², il comprend 4 chambres et allie confort et tranquillité.

La maison, sur deux niveaux, bénéficie d’une situation idéale : à moins de 5 minutes de la gare SNCF, des commerces et des services essentiels. Les plages se trouvent à moins de 10 minutes, et Nantes est accessible en moins d'une heure en voiture.

Au rez-de-chaussée, une entrée ouverte mène à une vaste pièce de vie et à un salon lumineux exposé plein sud. Ce niveau comprend aussi deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu'une salle à manger cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin. Un espace buanderie et un garage complètent cet étage. À l’étage, le palier dessert deux chambres. Le jardin clos, orienté sud-ouest, est agrémenté d'une terrasse pour des moments de détente en plein air.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Cette annonce référence 257289 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.

Prix du bien : 570 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2023
Score DPE : 187 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1604.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr