Fonds de commerce - 200 m² à La Baule-Escoublac

Atlantique expansion, vous propose à la vente un Fonds de commerce d'une crêperie sur le secteur de la Presqu'île Guérandaise.Localisation idéale : Située dans un cadre pittoresque, au cœur des ruelles historiques, cette crêperie attire autant les locaux que les touristes de passage.Ambiance chaleureuse : L'intérieur authentique et convivial offre une atmosphère parfaite pour savourer des crêpes bretonnes traditionnelles. Pour ceux qui aiment déjeuner en plein air, une terrasse avec vue sur les charmantes ruelles est à disposition.Espace extérieur exceptionnel : En été, laissez-vous séduire par un patio, un jardin clos où règne une ambiance paisible, parfait pour des moments de détente.Les locaux se composent de :Au rez-de-chaussée : salle restaurant, comptoir bar, cuisine, arrière cuisine, cave, véranda et jardin clos.Au premier étage (au dessus de la salle restaurant): mezzanine, une pièce, salle d'eau.Au premier étage (au dessus de la partie cuisine): plusieurs pièces (pièce principale, bureau, chambres..), une salle de bains.possibilité d'aménager sous les comblesPas de contrat brasseurCaisse CBS (pas de contrat)Dérogation PMRPas de personnel à reprendreInformations sur le personnel en CDD 6 mois :En cuisine : 3 employés.En salle : 3 employés.Les gérants (Monsieur en cuisine) et (Madame en salle) sont également présent tous les jours.3 personnes de plus juillet et aout (Runner)Horaires d'ouverture :Fermeture annuelle : décembre et janvier et 1 semaine en juinFermeture : le mardi d'avril à septembreouverture midi et soir le vendredi, samedi et dimanche d'octobre à novembre et Mars.Conditions du futur bail :Montant mensuel : 2 900 € HT.Loyer annuel (soumis à la TVA) : 34 800€HT/HCTaxe foncière à charge locataire2 mois dépôt de garantieCapacité d'accueil :Salle : 36 couverts.Véranda : 54 couvertsTerrasse : 26 couverts.Jardin : 20 couverts.Terrasse devant : 11 couvertsCuisine :Très bien équipée, bac à graisse, extraction et gaz de ville.En saison, nbr de Couverts entre 80 à 100 le midi et 160 à 180 le soirCA 2023 : 606 542€CA 2022: 546 251€Conditions de vente :Prix du fonds de commerce : 515 000 € net vendeur.Vente des murs commerciaux : 430 000 € net vendeur.Photos et documents complémentaires disponibles sur demande, sous réserve de la signature d'une charte de confidentialité.

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