Appartement - 44 m² - 2 pièces à La Baule-Escoublac

Je vous propose un appartement T2 en rez de jardin de 2017 aux normes PMR (sous garantie décénale), aucun travaux à prévoir, décoré avec soin, situé sur le secteur du Guezy, à 3 kms de la place du marché de Pornichet et moins de 2 kms de la gare.
La cuisine entièrement aménagée et équipée, est ouverte sur la pièce principale, la chambre dispose d'un dressing et d'une salle d'eau spacieuse attenante (avec emplacement machine à laver)
Le plus : un jardin clos avec une terrasse exposé plein ouest dans une impase, un cellier et une place de stationnement.
Diagnostic énergétique établi le 13/09/2024 - Classe Energétique C indice 89 et Classe Climat C indice 16 - Montant annuel estimé des dépenses énergétiques compris entre 430 et 640 EUR
Prix de vente de 252 350 EUR - Honoraires Agence Matt Immo Conseil inclus 3 % à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 245 000 EUR.
Pour les visites, merci de contacter Fabienne DUTEIL au 07.71.60.58.3, mandataire Matt Immo Conseil inscrit au RSAC de Saint-Nazaire No752 929 133 / 202 AC 00072
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sont le site de Géorisques : www.georisques.impôt.gouv.fr