Appartement - 82 m² - 4 pièces à La Baule-Escoublac

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799 760 €

82 m²

4 pièces

3 chambres

Description :

A vendre : Appartement face mer avec exceptionnelle sur la baie de La Baule Offrez-vous un cadre de vie unique avec cet appartement d'environ 83m² idéalement situé au 3ème étage avec ascenseur, en plein coeur du boulevard de l'Océan. Sa vue panoramique imprenable sur la baie de La Baule, depuis son balcon ensoleillé, vous séduira à coup sûr. Description : Spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 35m² avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, prolongée par un balcon face mer exposé sud. Entrée avec placard, 3 grandes chambres dont 2 donnant sur le balcon côté parc, offrant calme et sérénité Une salle d'eau et une salle de bain pour votre confort Cave privative et garage fermé de 17m² inclus. Cet appartement à la disposition optimisée nécessite un léger rafraîchissement, vous offrant la possibilité de le personnaliser à votre goût. Profitez d'un emplacement exceptionnel, à deux pas de la plage, des commerces et des restaurants tout en bénéficiant d'une tranquillité rare. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. DPE C (164kWh/m²/an), GES A (5kg CO²/m²/an), estimation des coûts annuels de consommation entre 867 euros et 1173 euros. prix moyen indexé sur les années 2021-2022-2023. Copropriété comprenant 84 lots dont 24 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété 2138 euros. Prix de vente hors honoraires 769000 euros, prix de vente HAI 799760 euros dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf NN2104MS (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 84 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1624 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
82 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 82 m²
Surface habitable : 82 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 10 m², rdc, placard
Chambre 2 : Surface de 8 m², rdc, balcon
Chambre 3 : Surface de 10 m², rdc, placard et balcon
Cuisine américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc
1 Salle de bain de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Salle d'eau de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc
Salon / Séjour de 35 m²

Informations complémentaires
Surface de 34 m², rdc, exposition sud, balcon de 11.70
1 Placard

Informations complémentaires
Rdc
Cave de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc, n°9

L'extérieur :

Terrasse de 11 m²
2 Balcons

Informations complémentaires
Rdc
1 Dépendance de 18 m²
Garage de 17 m²

Informations complémentaires
Rdc, n°g7

Les équipements :

Ascenseur
Tout à l'égout
Interphone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Électrique
Style :

Années 80
Année de construction :

1980
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : A rafraichir
Exposition :

Sud-ouest
Vue :

mer
Étage :

3ème étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 7
Nombre de niveaux :

1