Maison - 81 m² - 4 pièces à La Baule-Escoublac

Une maison des années 70, ayant un très gros potentiel. Actuellemnt 80 m2 environ plus un garage attenant de 17 m2 permettant un agrandissement de la maison. Aménagement des combles possible.
Une belle entrée avec couloir désservant l'ensemble de la maison de plain pieds. 3 chambres de 10 m2, 10 m2 et 11 m2, une jolie pièce de vie de 24 M2 exposé ouest avec baies vitrées donnant sur un jardin, une cuisine équipée de 11 m2, wc séparé, salle de bain de 4 m2 et un garage. Cette maison est racordée au tout à l'égout. La toiture en tuiles, est très propre, et toutes les ouvertures sont récentes en PVC double vitrage. La chaudière date de 2005. Cabane de jardin en bois. Le tout sur un terrain de 450 m2.
Maison idéalement située Quartier guézy, à 500 m des commerces et de la gare de pornichet, 1000 m de la plage. Rue très calme. La maison nécessite une rénovation complète. Nous pouvons vous accompagner dans ce projet.
Le prix de vente de 430500 EUR comprends les honoraires de 10500 EUR à la charge acquéreurs, soit un net vendeur de 420.000 EUR classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 51. Diagnostic énergétique réalisé le 24/03/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290 EUR et 1800 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Pour plus d'informations, contactez Frédéric au 06 87 06 67 53. Agent mandataire indépendant de Mattimmo conseil inscrit au RSAC de St Nazaire no 2021AC00174