Villa - 121 m² - 6 pièces à La Baule-Escoublac
Description :
EMPLACEMENT DANS LE TRIANGLE D'OR, TRES RECHERCHE A LA BAULE LES PINS ! A DECOUVRIR SANS ATTENDRE.
Venez visiter sans attendre cette maison, située au cœur des avenues bauloises.
A 8-9 minutes de la plage, vous serez séduits par son emplacement, dans un cadre balnéaire et verdoyant. Vous y savourez le calme, le charme des avenues dans les Pins, et les jardins du quartier.
La vie "en station balnéaire" y est privilégiée, et confortable.
Une situation idéale : à vélo, à pied, vous accédez aussi facilement à l'Avenue du Général de Gaulle, qu'à l'Avenue Lajarrige. Vous profitez d'Aquabaule, à quelques pas.
La gare est à 3 minutes en voiture, 10 minutes à pied. Vous disposez de la fibre, pour le télétravail.
Résidence principale, cette maison se destine également à une résidence de vacances, puisqu'elle dispose déjà, actuellement de 2 niveaux de vie indépendants, adaptés pour vivre en vacances à plusieurs, en toute autonomie.
L'exposition est Sud et Ouest.
Cette maison se compose : d'une entrée, un premier séjour, cuisine aménagée, salle d'eau, wc, une chambre.
Un second séjour, petite cuisine, terrasse.
A l'étage : un palier, deux chambres, un bureau pouvant être une petite chambre (ou chambre amis), une salle d'eau, un wc indépendant.
Un garage complète le tout, avec accès direct, à la maison. Le jardin est spacieux, clos, et arboré. Possibilité de plusieurs stationnements, dans la propriété.
Les plus de cette maison, côté technique : toiture refaite en 2023, menuiseries extérieures refaites en majorité en 2022, assainissement tout à l'égout, et une chaudière gaz récente de qualité !
Mon coup de cœur : une ambiance vacances, en immersion dans les avenues de La Baule, telles qu'on les aime ! Dans les Pins, beau quartier, et un jardin à vivre avec un espace terrasse "niché" plein Sud.
Valorisez ses atouts, avec une décoration cosy et actuelle, et vous serez "comme dans un écrin" !
Cette maison offre un cadre idéal pour apprécier la douceur de vivre en toutes saisons.
Me consulter pour toutes précisions.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860198)
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
6 pièces
-
121 m²Informations complémentairesSurface habitable : 121 m²
-
4 ChambresInformations complémentairesDont 1 au rez-de-chaussée
-
Cuisine aménagéeInformations complémentairesAménagée
-
2 Salles d'eau
-
2 Toilettes
-
Séjour de 28 m²
L'extérieur :
-
Jardin
-
Terrasse
-
3 ParkingsInformations complémentairesCouvert
-
GarageInformations complémentaires1 place
Autres :
-
Chauffage :Gaz
-
Année de construction :1953
-
État :Intérieur : Bon / standard
-
Exposition :Ouest
-
Vue :Vue dégagée, sur Jardin
-
Nombre de niveaux :2
Copropriété :
-
Taxe foncière :1 400 €
![Villa - 121 m² - 6 pièces](/photos/classifieds/56/b5/56b5e8d0c73ada12e05a2a055943653f34332d43cd3a1f60d78d7770355cd28d-medium.jpg)
![CAPIFRANCE](/photos/immobilier/agence/logo/86/2a/862a5c40613b2a5051ba7feba222fa654cbcfa5922bd4dd3f8f0d964225cde7f-medium.jpg)
Localisation :
Performance énergétique :
Ventes de maisons à proximité
- 41 ventes de maisons au Pouliguen (3 km)
- 73 ventes de maisons à Pornichet (4.7 km)
- 110 ventes de maisons à Guérande (5.5 km)
- 30 ventes de maisons à Batz-sur-Mer (6.6 km)
- 24 ventes de maisons à Saint-André-des-Eaux (7 km)
- 35 ventes de maisons au Croisic (9 km)
- 67 ventes de maisons à La Turballe (11.3 km)
- 15 ventes de maisons à Saint-Molf (12.1 km)
- 131 ventes de maisons à Saint-Nazaire (13.6 km)