Maison ancienne - 125 m² - 5 pièces à La Bastide-sur-l'Hers

Située dans un environnement privilégié proche de toutes commodités et près de LAROQUE D'OLMES, cette maison quatre faces avec garage, abri-garage, balcon, terrasse et grand jardin conviendra à de nombreux projets.

En effet, ce bien entièrement rénové ces dernières années se compose ainsi :

- hall d'entrée, belle cuisine moderne équipée avec accès direct à un balcon, agréable séjour donnant accès à un balcon puis à la terrasse d'environ 14 m2 avec belle vue dégagée sur la campagne environnante et sans réel vis-à-vis, quatre belles chambres de 12 à 14 m2 environ avec parquet, cellier, deux salles d'eau avec wc, garage, abri-garage et joli jardin arboré sur une parcelle de 1223 m2 entièrement clôturée.

Le chauffage est assuré par deux poêles à granules et sept panneaux photovoltaïques assurent une économie certaine en matière d'électricité, non encore visible sur le DPE. Un puits vous permettra d'arroser à moindre coût. Fosse septique conforme.

Double et triple vitrage, isolation murs intérieure, isolation aux combles, chauffe-eau design ARISTON.

Vous pouvez déposer vos valises et vous installer si vous le souhaitez dans cette maison bien entretenue, laquelle peut être vendue meublée.

Commerces sur place, village dynamique, piscine gratuite pour les habitants du village, proche de LAROQUE D'OLMES, LAVELANET, MIREPOIX, LAC DE MONTBEL, et autres curiosités touristiques, sentiers de randonnée, AEROPORTS : TOULOUSE-BLAGNAC (1 h 45 environ), CARCASSONNE-SALVAZA (1 h 20 environ).

Cette annonce référence 251914 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOISE SABARY (EI) immatriculé au RSAC de FOIX (09000) sous le numéro 94836898000017.

Prix du bien : 234 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024
Score DPE : 227 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr