Maison ancienne - 170 m² - 4 pièces à La Barthe-de-Neste

Située au coeur du village de LA BARTHE DE NESTE, proche de toutes commodités ( Marché, ensemble médical, épicerie, boulanger, coiffeuse, bureau de poste, école...), à 10 mn de Lannemezan, moins de 5mn de l'autoroute, 30 mn de Tarbes, nous vous présentons en exclusivité cette maison au charme et esprit cocooning où règnent calme et confort. Composée en rez-de-chaussée d'une cuisine équipée avec vue sur le jardin, doté d'un coin-repas et d'un ilot central, l'ensemble s'ouvrant sur un agréable séjour de 23 m². Puis, une salle à manger indépendante, transformable en chambre, vous est également proposée.

A l'étage, vous serez accueillis par un dégagement lumineux, distribuant 3 grandes chambres ( de 20 m² à 23 m²), ainsi qu'une vaste salle de bain d'inspiration art déco, avec douche et baignoire et wc. D'une surface habitable de 170 m², vous aurez la possibilité, si vous le souhaitez, d'aménager des combles.

A l'extérieur, vous apprécierez sans nul doute le jardin avec son potager et sa terrasse ombragée. Le plus : les murs d'un commerce avec vitrine et un toit-terrasse. Vous aurez ainsi la possibilité de créer ou reprendre une activité commerciale ou libérale ou bien avoir le loisir d'utiliser cet espace de 58 m² à usage personnel.

Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur toute neuve qui propose une solution de chauffage et de climatisation pour chaque pièce. Vous pourrez ainsi en apprécier les performances énergétiques.

Cette maison vous accueillera dans un esprit cosy et chaleureux. A découvrir !

Honoraires inclus de 5.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2590.00 et 3550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Deed Conseil Immobilier : Lionel CROUAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 420317943
RCP 127100479