Maison - 117 m² - 5 pièces à L'Union

Située au coeur de la commune, cette villa T5 bénéficie d'une jolie parcelle de 500 m2 cloturée et présente un fort potentiel pour une rénovation contemporaine. Le calme, l'environnement privilégié et la qualité de construction initiale contribueront à la réussite de votre projet. A l'étage la partie habitable de 116 m² est composée d'un séjour de 24 m², de quatre chambres spacieuses de 12 à 14 m² et d'une salle de bains de 11.78 m². Toilettes séparées. Le rez de jardin offre 130 m2 actuellement composés d'une partie garage et d'une buanderie. Vous pourriez y réaliser un second logement ou une superbe pièce de vie exposée plein Sud donnant sur un jardin piscinable et spacieux à l'arrière. Tout autre projet de division étant possible.La charpente est traditionnelle et de qualité.
Logement vendu LIBRE de toute occupation.
Taxe foncière : 1 956 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 850 € et 3 920 €
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe (386)F ; (88)G
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Prix : 364 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 14 500 euros TTC. Soit 349 500 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-nous au : 05.82.08.00.50 ou selection.logementsanciens@elyade.com

Honoraires inclus de 4.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 349 500 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2850.00 et 3920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.