Ferme - 120 m² - 3 pièces à L'Isle-en-Dodon

EXCLUSIVITE ! 15 mn entre L'Isle en Dodon et Aurignac ! L'agence Findhouse Consulting vous propose cette charmante maison T3 de plain-pied (ancienne ferme) d'une surface habitable de 120 m2 avec dépendances sur une parcelle arborée de 5162 m2.
Cette maison à rénover comprend, un hall d'entrée, une cuisine séparée avec cheminée foyer ouvert, 2 chambres (dont l'une pouvant servir de salon), une salle d'eau avec wc, dégagement, une pièce cellier ou garage pouvant être transformée en chambre, une buanderie. Accès aux combles aménageables faisant 140 m2. Une étable de 70 m2 attenante vous permettra d'agrandir la maison pour en créer un vaste salon/séjour par exemple.
A l'extérieur, une grange couverte attenante à la maison permet de stationner véhicules ou autre ainsi qu'un hangar couvert de 110 m2 situé sur la parcelle et box à animaux ou dépendances avec un puits. Un verger d'arbres fruitiers et autres végétations.
Environnement campagne, la maison est située au coeur d'un grand parc arboré. Au calme, sans voisins proches. Possibilité d'acquérir en COMPLEMENT 16 hectares de terres autour (actuellement en fermage).
Equipements : la maison ne dispose pas de chauffage central mais uniquement cheminée au bois. Les menuiseries sont en bois simple vitrage. Production eau chaude chauffe-eau gaz bouteille. Les sols sont en tomettes, carrelage et parquet flottant dans les chambres. Toiture et tuiles en bon état.
Travaux à prévoir : menuiseries, vmc, isolation, sanitaire, électricité, chauffage, rafraichissement/modernisation, assainissement autonome à prévoir...
DPE non réalisable par manque de moyen de chauffage. Rapport établi le 01/07/2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 617 EUR
Honoraires charge vendeur.
OPPORTUNITE A SAISIR ! IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE, AGRICOLE, AUTRE....
Contacter Carol Niewidziala pour tout complément d'information.