Local commercial - 70 m² - 2 pièces à L'Isle-d'Abeau

Iad France - Charlotte Grandi (06 22 24 32 39) vous propose : À Vendre – Murs Commerciaux et Fonds de Commerce à L'Isle d'Abeau (38) Vous êtes à la recherche d’un local commercial pour lancer votre activité ? Profitez de cette occasion exceptionnelle dans un secteur dynamique et en plein développement. Caractéristiques du Local Surface d’environ 70 m² environ, agencée avec 2 pièces et 1 WC. Le local est accessible PMR, équipé d’une climatisation réversible et d’un système d’alarme intégré. Il est idéal pour des activités variées telles que la beauté (coiffure, esthétique, onglerie), la santé, le bien-être ou tout autre commerce de services, à l’exception des métiers de bouche. Informations Financières Le prix des murs est de 140 000 €. Le prix du fonds de commerce est de 20 000 €, ce montant couvrant également la fermeture de la société si l’activité de salon de coiffure n’est pas maintenue. Le loyer mensuel actuel est de 950 €. Les charges trimestrielles s’élèvent à 386 € (dernier appel) et la taxe foncière, à la charge du locataire, est de 1 144 €. Ce local est une excellente base pour développer une nouvelle activité dans un environnement fréquenté et attractif. Les Points Forts Emplacement stratégique à L'Isle d'Abeau, une zone en pleine expansion commerciale. Le local est clé en main, ne nécessitant aucun aménagement supplémentaire, idéal pour démarrer rapidement. Vous pourrez aussi adapter le local à de nombreuses autres activités selon vos projets. N'attendez plus pour saisir cette opportunité et bénéficier d’un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet d'acquisition. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Grandi (ID 82989), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Vienne sous le numéro 753384700 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.