Maison - 190 m² - 5 pièces à L'Île-Saint-Denis

Iad France - Georges Braibant (06 85 25 16 46) vous propose : Cette jolie péniche d'architecte propose une belle qualité de prestations et une surface atypique ESPRIT LOFT à proximité des transports et autres commodités. Après avoir franchi sa passerelle sécurisée, l'entrée par porte hydraulique présente une jolie surface actuellement aménagée en bureau (36 m² environ). L'escalier double, esprit 'Fontainebleau' vous laisse découvrir une pièce devie de 77 m² environ ESPRIT LOFT mettant en valeur le parquet en chataignier, les hublots en laiton et les puits de lumière. Joli logement du marinier dans ses boiseries d'origine (avec salon, couchette, cuisine), logement du mousse. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la description. Terrasse d'agrément. LE PLUS : une pièce sous le bureau permet de nouveaux aménagements (45 m² environ avec hauteur sous plafond de 1,75m environ). Bateau non naviguant mais un moteur Baudouin DK6 fonctionnel et un autre moteur DK6 pour la décoration. Gabarit Freycinet. Elle est en règle de sa COT ! Son expertise a été faite en octobre 2021 (valide 10 ans) ! Longueur : 38,70m, largeur : 5,07m, TE : 0,70m. Et elle est en règle de son titre d'Etablissement Flottant (non naviguant). Le bateau, conçu en bateau de bureaux doit être réadapté pour en faire le logement de vos rêves. Des études ont déjà été réalisées en ce sens. Situé à 50m du tramway, proche des gares RERet SNCF, proche commerces, proche du parc des Chanteraines. Si vous êtes à la recherche d'un lieu de vie atypique, offrant calme et sérénité, cette péniche sur l'Île-Saint-Denis est l'occasion rêvée de concrétiser votre rêve de vivre sur l'eau. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Spécialisé dans la vente de péniches et autres bateaux logements, je reste à votredisposition pour vous renseigner sur les aspects spécifiques à ce type d'habitation. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Georges Braibant EI (ID 2461), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 512427691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.